Mietzinserhöhung bei Mieterwechsel. Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen und nachträglich erfahren, dass der Mietzins Franken erhöht wurde. 1 Prüfen Sie als Mieterin oder Mieter eine Mietzinserhöhung immer genau. Die Mietzinserhöhung muss der Vermieter auf einem amtlichen Formular mitteilen. 2 Bei einem Mieterwechsel erhöhen Vermieter oft den Mietzins. Der Grund: Eine Erhöhung während eines laufenden Mietverhältnisses ist komplizierter. 3 Mietzinserhöhungen sind nicht missbräuchlich, wenn sie mit steigenden Kosten begründet werden können. (rh) Für die Verordnung über die Miete und. 4 Wenn der Mietzins gegenüber dem Vormieter um mindestens 10 Prozent erhöht wurde, wenn Sie die betreffende Wohnung aus einer persönlichen Notlage heraus mieten mussten oder wenn in der betreffenden Gegend Wohnungsnot herrscht, können Sie den Anfangsmietzins innert 30 Tagen seit Mietantritt bei der Schlichtungsbehörde anfechten. 5 Für eine Mietzinserhöhung muss der Vermieter ein vom zuständigen Kanton genehmigtes Formular verwenden (vgl. dazu Art. 19 VMWG). Dieses kann im Kanton Zürich bei der KDMZ bezogen werden. Wichtig ist, dass das Formular der Mieterin mindestens 10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist zugeht. 6 Vermieter nutzen diese Situation nicht selten aus und erhöhen beim Mieterwechsel den Mietzins erheblich, ohne wertvermehrende Investitionen an der Wohnung vorzunehmen. Ein so erhöhter Anfangsmietzins ist oft missbräuchlich. Als Mieterin oder Mieter können Sie sich dagegen rechtlich wehren. 7 Bei einem Mieterwechsel erhöhen Vermieter oft den Mietzins. Der Grund: Eine Erhöhung während eines laufenden Mietverhältnisses ist komplizierter. 8 Hypothekarzinserhöhung: Gemäss Artikel 13 der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen berechtigt eine Hypothekarzinserhöhung von 0,25 Prozent in der Regel zu einer Mietzinserhöhung von: 2 Prozent bei Hypothekarzinssätzen von mehr als 6 Prozent. 9 Während einer festen Vertragsdauer ist eine Mietzinserhöhung also grundsätzlich unzulässig. Eine Ausnahme gilt für indexierte und gestaffelte Mietzinse. Für eine Mietzinserhöhung muss der Vermieter ein vom zuständigen Kanton genehmigtes Formular verwenden (vgl. dazu Art. 19 VMWG). Dieses kann im Kanton Zürich bei der KDMZ bezogen werden. mietzinserhöhung hev 10